علت نم و رطوبت دیوارها و سقف چیست؟

علت نم و رطوبت ساختمان هر چه که باشد، می توان آن را برطرف کرد. نم سقف و دیوارها ناشی از عوامل مختلفی است که تنها پس از بررسی محل قابل تشخیص است. علت نم و رطوبت در دیوارها و سقف معمولاً به یکی از عوامل زیر برمی‌گردد. در ادامه به دلایل رایج بروز این مشکل و راه‌های مقابله با آن می‌پردازیم:

1. نشتی لوله‌ها و سیستم‌های آبرسانی

• توضیح: یکی از رایج‌ترین دلایل نم و رطوبت، نشتی در لوله‌های آب و فاضلاب داخل دیوارها یا سقف است. اگر لوله‌ها به درستی عایق‌بندی یا نصب نشده باشند، آب از نقاط آسیب‌دیده نشت کرده و به دیوار یا سقف نفوذ می‌کند.

• راه‌حل: تعمیر و عایق‌بندی مجدد لوله‌ها و سیستم‌های آبرسانی معیوب.

2. عدم عایق‌بندی مناسب در سقف و دیوارها

• توضیح: عدم استفاده از عایق‌های مناسب و کافی، به ویژه در سقف و دیوارهای مجاور محیط‌های مرطوب (مانند حمام و آشپزخانه)، می‌تواند باعث نفوذ رطوبت شود.

• راه‌حل: استفاده از عایق‌های رطوبتی مناسب (مانند ایزوگام، قیر، و پلی‌اورتان) برای جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت.

3. نشت از سقف در اثر بارش باران

• توضیح: در ساختمان‌هایی که سقف به درستی عایق‌بندی نشده، باران می‌تواند از شکاف‌ها و درزها به داخل سقف نفوذ کند و موجب ایجاد نم و رطوبت شود.

• راه‌حل: تعمیر و عایق‌بندی سقف با موادی که به‌طور خاص برای حفاظت در برابر بارش‌ها طراحی شده‌اند.

4. تراکم رطوبت داخلی (کندانس)

• توضیح: فعالیت‌های داخلی مثل آشپزی، دوش گرفتن و خشک‌کردن لباس باعث افزایش رطوبت داخلی می‌شود. این رطوبت در فصل‌های سردتر روی سطوح سرد دیوارها و سقف به‌صورت قطرات آب (کندانس) تشکیل می‌شود.

• راه‌حل: تهویه مناسب محیط با بازکردن پنجره‌ها یا استفاده از هواکش‌ها و تهویه‌های مناسب، همچنین نصب عایق‌های حرارتی برای کاهش اختلاف دما.

5. نشت از بالکن یا تراس

• توضیح: اگر بالکن یا تراس به‌درستی آب‌بندی نشده باشد، آب باران از کف یا دیوار تراس به داخل نفوذ می‌کند و باعث ایجاد رطوبت و نم می‌شود.

• راه‌حل: آب‌بندی مجدد کف و دیوارهای تراس و استفاده از عایق‌های رطوبتی و درزگیرهای ضد آب.

6. بالا آمدن رطوبت از سطح زمین (صعود موئینگی)

• توضیح: در ساختمان‌هایی که روی زمین‌های مرطوب ساخته شده‌اند، ممکن است رطوبت از سطح زمین به دیوارهای پایینی ساختمان نفوذ کند. این مشکل بیشتر در طبقات همکف و زیرزمین مشاهده می‌شود.

• راه‌حل: استفاده از عایق‌های رطوبتی در پی ساختمان و اجرای یک لایه عایق بین سطح زمین و سازه.

7. کیفیت پایین مصالح ساختمانی

• توضیح: استفاده از مصالح بی‌کیفیت و غیراستاندارد، که مقاومت کافی در برابر رطوبت ندارند، می‌تواند باعث جذب و نگهداری آب شود.

• راه‌حل: انتخاب مصالح مناسب و مقاوم در برابر آب و رطوبت در مراحل ساخت و ساز.

بهترین روش برای تشخیص نم و رطوبت

روشی است که به دیوار ها آسیب نزند و با انجام آن بدون تخریب، نم برطرف شود. روش های خانگی برای حل این مشکلات نمی توانند به طور کامل نم را از بین ببرند، مگر اینکه با روش های صحیح در مدت زمان کوتاه، منشا نم از بین برود و سپس با استفاده از روش های طولانی مدت، نم به طور کلی از دیوار ها خارج شود. برای حل این مشکل نیازی به هزینه های بالا نیست.

تنها با روش های ساده و استفاده از تکنسین های مجرب و دستگاه های مخصوص تشخیص نشتی لوله های آب و فاضلاب می توان این مشکل را برطرف کرد.

تشخیص نم و ترکیدگی لوله را به مجموعه تکنیسین شهر با سال ها تجربه در زمینه تشخیص ترکیدگی لوله بسپارید. در صورت نیاز به خدمات ترکیدگی لوله و رفع آن با تکنیسین شهر در تماس باشید.

راهکارهای کلی برای جلوگیری از نم و رطوبت

برای جلوگیری از نم و رطوبت در ساختمان، می‌توانید از راهکارهای زیر استفاده کنید که هم برای پیشگیری و هم برای رفع مشکلات اولیه مؤثر هستند:

1. عایق‌بندی دیوارها و سقف

• توضیح: استفاده از عایق‌های رطوبتی (مانند ایزوگام، قیرگونی و پلی‌اورتان) برای سقف‌ها، دیوارهای خارجی و حتی کف ساختمان، یک اقدام مؤثر برای جلوگیری از نفوذ رطوبت است.

• اقدام: بهتر است پیش از ساخت، این عایق‌ها در دیوارها و سقف اجرا شوند. در ساختمان‌های قدیمی نیز می‌توان این عایق‌بندی را بازسازی کرد.

2. آب‌بندی اطراف در و پنجره‌ها

• توضیح: درزگیری و آب‌بندی دور پنجره‌ها و درها مانع از نفوذ آب باران و رطوبت خارجی می‌شود.

• اقدام: از درزگیرهای سیلیکونی یا فوم‌های مخصوص برای درزگیری اطراف پنجره‌ها و درها استفاده کنید.

3. تهویه مناسب فضاهای داخلی

• توضیح: تهویه‌ی مناسب باعث خروج رطوبت اضافی از فضاهای داخلی می‌شود.

• اقدام: در آشپزخانه، حمام و سایر مکان‌های مرطوب از هواکش‌های مناسب استفاده کنید و هر از گاهی پنجره‌ها را باز بگذارید تا جریان هوا برقرار شود.

4. نصب سیستم‌های گرمایشی و خشک‌کننده

• توضیح: گرمایش مناسب در فصل‌های سرد باعث کاهش تشکیل قطرات آب روی دیوارها می‌شود.

• اقدام: نصب رادیاتورها، بخاری‌ها یا دستگاه‌های خشک‌کننده هوا (رطوبت‌گیر) می‌تواند برای کنترل رطوبت داخلی بسیار مفید باشد.

5. استفاده از رنگ‌ها و پوشش‌های ضد رطوبت

• توضیح: رنگ‌ها و پوشش‌های ضد رطوبت برای دیوارها، سقف‌ها و حتی کف، به‌ویژه در حمام و آشپزخانه، موثر هستند.

• اقدام: از رنگ‌های ضد آب و پوشش‌های مخصوص رطوبتی در مناطقی استفاده کنید که بیشتر در معرض نم و رطوبت قرار دارند.

6. بازرسی و تعمیر دوره‌ای سیستم لوله‌کشی

• توضیح: سیستم لوله‌کشی اگر دچار نشتی باشد، منجر به بروز نم و رطوبت در دیوارها و کف می‌شود.

• اقدام: بازدید دوره‌ای از لوله‌کشی و تعمیر فوری نشتی‌های کوچک می‌تواند از آسیب‌های جدی و پرهزینه پیشگیری کند.

7. عایق‌بندی تراس و بالکن

• توضیح: تراس و بالکن، به‌ویژه در ساختمان‌های بدون سقف، به دلیل تماس با آب باران و رطوبت، ممکن است باعث انتقال رطوبت به دیوارها و سقف‌های زیرین شوند.

• اقدام: عایق‌بندی کف تراس و استفاده از درزگیرهای ضد آب در کف و دیواره‌ها به جلوگیری از نفوذ آب کمک می‌کند.

8. پیشگیری از تراکم بخار آب (کندانس)

• توضیح: در زمستان، بخار آب داخلی می‌تواند به سطوح سرد مانند دیوارها و سقف‌ها چسبیده و باعث ایجاد رطوبت و نم شود.

• اقدام: استفاده از عایق‌های حرارتی در دیوارهای بیرونی، تهویه مناسب و نگهداری دمای ثابت می‌تواند از ایجاد کندانس جلوگیری کند.

9. نصب ناودان و سیستم تخلیه آب باران

• توضیح: تجمع آب باران در پشت بام و نبود سیستم تخلیه مناسب، باعث نفوذ آب به سقف و دیوارها می‌شود.

• اقدام: نصب و نگهداری ناودان‌ها و سیستم‌های هدایت آب باران به‌گونه‌ای که آب به‌سرعت تخلیه شود.

10. جلوگیری از ورود آب به داخل از طریق زمین

• توضیح: در ساختمان‌هایی که سطح زمین بالاست یا در مناطق مرطوب هستند، رطوبت از زمین به داخل دیوارها و کف ساختمان نفوذ می‌کند.

• اقدام: استفاده از یک لایه عایق در پی ساختمان، نظیر قیرگونی یا عایق‌های پلاستیکی، می‌تواند از نفوذ رطوبت از طریق زمین جلوگیری کند.

11. قرار دادن فاصله مناسب مبلمان از دیوارها

• توضیح: قرار دادن مبلمان سنگین چسبیده به دیوار باعث جلوگیری از جریان هوا و ایجاد رطوبت در پشت آن‌ها می‌شود.

• اقدام: فاصله‌ای کوچک بین دیوار و مبلمان ایجاد کنید تا هوا در پشت آن‌ها جریان داشته باشد.

12. استفاده از مصالح ساختمانی مقاوم در برابر رطوبت

• توضیح: در مناطقی که احتمال رطوبت بالاست، استفاده از مصالحی که مقاومت بیشتری در برابر آب و رطوبت دارند، از بروز مشکلات جلوگیری می‌کند.

• اقدام: در مراحل ساخت و ساز، استفاده از مصالح استاندارد و ضد رطوبت برای افزایش طول عمر سازه و جلوگیری از مشکلات رطوبتی ضروری است.

با استفاده از این راهکارها، می‌توانید از ایجاد نم و رطوبت در ساختمان پیشگیری کرده و محیطی سالم و امن‌تر داشته باشید.